Met Koopgarant wordt een eigen woning betaalbaar.
U koopt de woning met een aantrekkelijke korting ten opzichte van de marktwaarde waardoor uw hypotheek bereikbaar wordt en woonlasten aanzienlijk lager uitvallen. Bovendien biedt Koopgarant een terugkoopgarantie. Als u wilt verhuizen koopt NexXt Wonen de woning binnen 3 maanden van u terug. U bent dus altijd verzekerd van een snelle verkoop. Is uw woning onverhoopt in waarde gedaald, dan deelt u het verlies met NexXt Wonen. Bij een waardestijging wordt de winst gedeeld. Koopgarant is kopen zonder zorgen.
Door de korting en de terugkoopgarantie is Koopgarant een gewild product voor kopers; starters, jong of oud, alleenstaand of met een gezin. Vooral voor mensen in de lagere en middeninkomensgroepen wordt hiermee de stap naar een koopwoning mogelijk. In de praktijk is gebleken dat met Koopgarant hun woonwensen wel realiseerbaar zijn.
Bij de ontwikkeling van Koopgarant heeft de Vereniging Eigen Huis kritisch meegedacht. Zij zegt over Koopgarant: “In een gespannen woningmarkt kunnen mensen met een bescheiden inkomen vaak geen woning kopen. Voor die groep mensen, is de koop van een woning met Koopgarant een goede oplossing die rekening houdt met de belangen van de koper. Een eigen woning biedt kopers de mogelijkheid om vermogen op te bouwen. Na verloop van tijd kan dit vermogen ingezet worden om zonder hulp een volgende woning te kopen.”
Goedkoop
U koopt de woning onder Koopgarant met een aantrekkelijke korting ten opzichte van de werkelijke waarde en dat biedt voordelen. Door de korting heeft u een lagere hypotheek nodig, wat een lagere maandlast tot gevolg heeft. Dit biedt u dan weer extra financiële ruimte voor andere zaken. Met Koopgarant bent u volledig eigenaar van de woning, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden.
Terugkoopgarantie
Iedereen kent wel iemand die slapeloze nachten heeft gehad omdat zijn woning niet verkocht werd terwijl de nieuwe al betrokken was. Met de terugkoopgarantie van Koopgarant hoeft u daar niet wakker van te liggen. Als u de woning wilt verkopen koopt NexXt Wonen deze gegarandeerd binnen 3 maanden terug. U hoeft alleen een brief te sturen waarin u aangeeft de woning te willen verkopen. NexXt Wonen zorgt voor de rest.
Winst en verlies delen
De terugkoopprijs van de woning wordt bepaald aan de hand van een taxatie. Daarbij vormt de getaxeerde waarde bij aankoop van de woning de basis. Als uw woning in waarde is gestegen, deelt u de winst met NexXt Wonen. Is de waarde onverhoopt gedaald, dan wordt het verlies gedeeld. De verbeteringen die u in de woning aanbrengt, worden buiten de winstdeling gehouden. De taxateur bepaalt hiervan de meerwaarde welke voor 100% wordt vergoed.
De hoogte van de winst- of verliesdeling is afhankelijk van de korting die u bij aankoop heeft gekregen. De verhouding tussen korting en winstdeling is door deskundigen uitgerekend. Deze verhouding is vastgelegd in een richtlijn van het ministerie van BZK en onderschreven door de Vereniging Eigen Huis. U ontvangt daarmee een eerlijke prijs voor uw woning.
Indien u bij de aankoop van de woning een korting van 20% heeft gekregen zal 30% (een factor van 1,5 maal de korting) van de winst of het verlies voor NexXt Wonen zijn. Het restant van de winst of verlies (in dit geval 70%) is voor u.